甲方：      （以下簡稱甲方）
        乙方：                                                《中華人民共和國消防法》和北京市有關消防設施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關規(guī)定，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同,結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。
        一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務樓
        二、維修保養(yǎng)范圍:
        綜合服務樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為  萬平方米。
        乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養(yǎng)。
            1、火災自動報警系統(tǒng)；2、消防水系統(tǒng)（自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）；3、防、排煙消防聯(lián)動系統(tǒng)；4、防火卷簾門消防聯(lián)動系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)；5、消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統(tǒng)。
        三、檢修標準：依照國家及行業(yè)技術(shù)標準進行。
        四、維修保養(yǎng)期限：
        自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。
        五、維修保養(yǎng)方案：
        詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。
        六、維修保養(yǎng)及消防檢測費用：
           詳見附件二《消防維護保養(yǎng)合同費用表》
        七、甲方責任：
          掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，落實值班和管理措施；管理人員應符合相關法律法規(guī)等相關要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識。
        1. 甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。
        2. 甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。
        3. 提供上級主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關問題。
        4. 甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導權(quán)。
        5. 甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出現(xiàn)問題應及時應急處理，并負責通知乙方進行維修處置。
        6. 如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務，且在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。
        八、乙方責任：
        1. 乙方負責上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
        2. 乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修和處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。
        3. 乙方每季度對火災報警系統(tǒng)進行一次測試（全年共四次）每次測試25％。，水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個月進行一次測試（全年共兩次）每次測試50％。
        4. 每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》；此報告書一式兩份，經(jīng)雙方有關負責人簽字后各保留一份。
        5. 每次設備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方予以簽字確認后存檔。
        6. 如發(fā)現(xiàn)隱患及時通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時30分鐘內(nèi)通知甲方。
        7. 在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位說明情況，并提供相應的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內(nèi)到達現(xiàn)場。
        8. 對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。
        9. 配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進行消防檢測。
        10. 提供消防法規(guī)方面的咨詢服務，協(xié)助甲方單位建立健全相關規(guī)章制度和制定消防應急預案；配合甲方進行消防演習以及消防聯(lián)動試驗。
        九、合同總金額及付款方式：
        1. 本合同總價款為人民幣大寫     元整（元）。
        2. 合同后簽訂后按季度進行付款，在第一個維修保養(yǎng)季度開始后10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的25％（    元整），在第二、三、四個維修保養(yǎng)季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的75％（   ）。
        3. 合同期滿后，可以續(xù)簽合同。
        4. 以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用，如發(fā)生按附件三中價格執(zhí)行，費用由甲方另行支付。
        十、違約責任：
        1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時，甲方應承擔違約責任。
        2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時，乙方應承擔違約責任。
        十一、解決合同糾紛的方式：
            本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院訴訟。
        十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計算。
          十三、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維護保養(yǎng)合同費用表、附件三：消防系統(tǒng)維保的補充報價與本合同具有同等法律效力。
        
        
        甲方（蓋章）：                   乙方（蓋章）：
        
        法定代表人：                     法定代表人：
        
        委托代理人：                     委托代理人：
        
        簽訂日期：                       簽訂日期：